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买房贷款利率?16年买房每月2000贷款 房贷利率上调5%—15%!月还贷会增加吗?

发布时间:2019-02-11 06:01:14 来源:诸葛找房哈尔滨点击 :
买房贷款利率?
原文标题:16年买房每月2000贷款 房贷利率上调5%—15%!月还贷会增加吗?
原文发布时间:2018-09-28 10:57
原文作者:诸葛找房哈尔滨。
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哈尔滨首套房贷利率从7月份开始,就已经达到6%,买房成本的增加给刚需们带来不小的压力。对于置办好房产的人来说,银行房贷利率连续上调,已经审批下来的贷款和正在偿还的贷款,会不会发生变化?

相信不少人都注意到了,全国房贷利率已经在连续上调,根据最近的数据显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率达到5.69%,同比上升11.13%,128家银行上浮20%,工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。不少人问小诸葛,自己的正在还的房贷是不是也在悄悄变化。

先告诉你,完全不用担心,银行会按照房贷合同约定收取利息。商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷。也就是说,你买房时的利率折扣或利率上浮比例,不会受到干扰。

那什么时候月还贷会受到影响?

对于正在还款的朋友来说,只要基准利率没有变化,月供就不会产生变动。如果4.9%的基准利率调整了,不管是否已经发放贷款,都会以基准利率为标准进行调整。

比如说,你买房时基准利率也是4.9,而且打了9折,按照4.41执行,如果基准利率调至6,你的贷款利率也会按9折算,为5.4。如果以基准利率上浮3个点鉴定房贷合同,以后基准利率调整后也会按上浮3个点来算。

目前的基准利率处于近十几年来的历史低位,其调整也是小概率事件。已经买房的可以不用担心月供问题了!


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